Close
Метры

Льготная ипотека под ИЖС

01

Льготная ипотека в Тульской области в 2021 году

В 2020 году правительство Тульской области запустило программу льготного кредитования для помощи гражданам при строительстве индивидуального жилого дома. Денежный займ выдается на срок от 3 и до 20 лет и должен быть погашен заемщиком до достижения им возраста 75 лет. Главный плюс программы – возможность для отдельных категорий граждан получить ипотеку по ставке 6,25% годовых.

02

Кто входит в льготную категорию?

Воспользоваться ипотекой для строительства ИЖС под 6,25% годовых могут следующие граждане: работники предприятий оборонно-промышленного комплекса Тульской области; молодые семьи с одним или несколькими детьми, где возраст одного из супругов не превышает 35 лет; семьи, воспитывающие одного или нескольких детей – учащихся школ или средних/высших учебных заведений, а также совершеннолетних детей до 23 лет, проходящих военную службу по призыву; педагогические работники бюджетных организаций Тульской области; медицинские работники со средним или высшим профильным образованием, работающие в госучреждениях здравоохранения Тульской области. участники государственной программы по оказанию помощи переселенцам-соотечественникам из-за рубежа. Если молодая семья не имеет детей, ставка кредита возрастает до 8,25% годовых. Остальные граждане, не входящие в льготную категорию, также могут воспользоваться ипотекой правительства Тульской области и оформить ее на строительство частного дома, но под больший процент – 9,75% годовых.

03

Условия кредита

Максимальная сумма кредита – 4 миллиона рублей. При этом заемщик получает несколько траншей на возведение частного дома: На фундамент (не более 500 тысяч рублей). На цоколь и/или стены (не более 2,3 миллионов рублей). На крышу (не более 1,2 миллионов рублей). Банковская организация вправе проверять целевое использование денег, взятых на возведение жилого объекта. Обычно проверка с фотофиксацией выполняется лично сотрудниками банковского отделения раз в квартал или в полгода. Помимо этого, они могут отслеживать факт выполнения строительных работ, запрашивать чеки, накладные и другие документы, связанные со строительством дома.

04

Какие нужны документы?

Каждая финансовая организация устанавливает свой набор документов, которые должен подать заемщик для оформления ипотеки для ИЖС: наличие в собственности земельного участка, на котором будет осуществляться строительство, предоставление сметы, разрешения на строительство и т.п. Некоторые банки выдают ипотечный кредит под залог имеющейся жилой недвижимости, квартиры, загородного дома, дачи. Обычно на участок земли, предназначенный для возведения дома, оформляется обременение до конца срок кредитования. По завершении строительства переданное банку жилье выводится из-под залога.