Многие банки охотно кредитуют новостройки, и квартиры на вторичном рынке, однако как обстоят дела с загородной недвижимостью? При покупке загородного дома, участка или дачи в ипотеку есть свои нюансы и правила. Сама схема получения ипотеки на загородные объекты будет немного сложнее. Заемщик должен определиться с ценой дома, или дачи, выбрать объект, после чего агент нанимает оценщика и предоставить в банк отчет об оценке. Банк, в свою очередь, обязан соотнести эту цифру с платежеспособностью заемщика, и после этого принять решение о выдаче кредита. Не надо забывать и о том, что в договоре купли-продажи есть два разных объекта права — земля и строение, и главную роль в формировании цены играет именно участок. Нельзя сказать, что программа ипотеки на загородное жилье популярна, но существует и стабильно работает во всех крупных банках. Многие банки выдают ипотеку на строительство загородного дома. В основном, ипотека на строительство загородного дома выдается под залог квартиры, либо при поручительстве физических лиц с высоким уровнем дохода. Срок кредитования может быть большим — 15-20 лет, ставка чуть выше, но, как правило, не более одного процентного пункта. Родственники, в том числе, могут выступать в качестве поручителей. Размер первоначального взноса от 15 % от суммы кредита. Ставка по кредиту на загородку от 10,2% до 12,8%