Close

September 30, 2021

C 1 сентября 2021 года вступил в силу закон о «гаражной амнистии»

С 1 сентября 2021 года вступил в силу закон («гаражная амнистия»), который был принят, чтобы внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены, а также урегулировать рынок частных гаражей, рассказала Кадастровая палата по Тульской области.

Закон предусматривает возможность не только оформления самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним.

В реализации Вашего права на оформление гаража призваны помочь органы местной, региональной и федеральной власти.

Закон действует до 1 сентября 2026 года, поэтому не стоит откладывать оформление гаража в долгий ящик.

Вы сможете оформить гараж при соблюдении одновременно трёх условий:

• Гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землёй;

• Гараж построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004);

• Гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

“Гаражная амнистия” распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие ГрК РФ (30.12.2004). Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах.

Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями.

Не попадают под “гаражную амнистию” самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу ГрК РФ.

Для того чтобы воспользоваться “гаражной амнистией”, гражданину необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом.

Уполномоченный орган в случае принятия положительного решения самостоятельно направляет в Росреестр необходимые документы. При этом одновременно регистрируются права гражданина как на гараж, так и на земельный участок, на котором он расположен.

В Законе также предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под “гаражную амнистию” , что позволит снизить финансовую нагрузку на население.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *